Reformas integrales en Jaca
Reformamos tu vivienda completa: demolición, instalaciones, tabiquería, baños, cocinas y acabados. Un solo interlocutor de principio a fin, presupuesto cerrado por partidas y seguimiento técnico de la obra.
Qué es exactamente una reforma integral
Una reforma integral no es pintar y cambiar el baño. Es vaciar la vivienda hasta la estructura y volver a construirla por dentro: instalaciones nuevas, distribución nueva si hace falta, aislamiento y acabados. Es la obra más cara y la más incómoda que se hace en una casa, y por eso es donde más se nota si detrás hay alguien controlando la ejecución o no.
En Jaca la mayoría de los pisos que nos llegan tienen entre treinta y cincuenta años. Eso significa instalaciones eléctricas que ya no cumplen, fontanería de hierro, ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico y muy poco aislamiento. Se pueden tapar los síntomas o se puede aprovechar que la vivienda está abierta para resolverlos de una vez: es la única ocasión en la que sale barato hacerlo bien.
Trabajamos tanto para quien va a vivir en la casa como para inversores que reforman para alquilar, para alquiler turístico o para vender. El alcance técnico es el mismo; lo que cambia es el criterio con el que se eligen soluciones y calidades.
Qué incluye la reforma
Estos son los capítulos que entran en una reforma integral de vivienda y que verás desglosados, uno a uno, en el presupuesto.
Demolición y residuos
Retirada de pavimentos, alicatados, tabiques, carpinterías e instalaciones viejas, con la gestión de los escombros y el transporte a vertedero autorizado incluidos.
Fontanería y electricidad
Instalaciones nuevas desde el contador y desde la toma general: red de agua, desagües, cuadro eléctrico, puntos de luz y tomas de corriente donde de verdad los necesitas.
Tabiquería y aislamiento
Nueva distribución, trasdosados de pladur con aislamiento en fachadas y medianeras, y falsos techos para pasar instalaciones y alojar la iluminación.
Carpintería
Sustitución de ventanas por carpintería con rotura de puente térmico y vidrio bajo emisivo, puertas de paso, armarios empotrados y puerta de entrada.
Baños y cocina
Alicatados y solados, platos de ducha, mamparas, sanitarios, griferías, muebles y encimeras, con la instalación de electrodomésticos coordinada con el resto de gremios.
Acabados
Pavimentos, pintura, rodapiés, iluminación y todos los remates. Es la fase que se ve, y la que define si la reforma parece bien hecha o no.
De la primera visita a la entrega
Sin letra pequeña y sin precios que crecen a mitad de obra.
Visita y toma de datos
Vamos a la vivienda, la medimos y vemos el estado real de instalaciones, humedades y estructura. Sin esa visita cualquier precio es inventado.
Presupuesto cerrado por partidas
Recibes el presupuesto desglosado capítulo a capítulo, con mediciones y calidades definidas. Puedes compararlo con otros presupuestos partida por partida y ver dónde está la diferencia.
Planificación y trámites
Fijamos fechas por fases y te decimos qué trámite municipal corresponde a tu obra y si hace falta proyecto o dirección facultativa.
Ejecución con seguimiento técnico
Coordinamos a todos los gremios y controlamos la ejecución en cada fase. Tú tienes un único interlocutor: no persigues al fontanero por un lado y al electricista por otro.
Entrega y repasos
Revisamos la vivienda contigo, anotamos lo que haya que repasar y lo dejamos terminado. Una reforma no está acabada hasta que los remates lo están.
Reforma integral en la calle San Bernardo
Vivienda completa en Jaca: dormitorios, baño, cocina y salón, de la demolición al último acabado.
Otros trabajos que hacemos en Jaca
Rehabilitación de fachadas y cubiertas
Reconstrucción de cubiertas con steel frame y recuperación de fachadas de piedra vista, ladrillo o revoco.
Baños y cocinas por separado
Si no necesitas la vivienda entera, reformamos solo el baño o la cocina con el mismo sistema de presupuesto cerrado.
Subcontrata para constructoras
Cuadrillas de refuerzo o trabajos completos para constructoras y empresas de reformas que necesitan capacidad en la zona.
Preguntas sobre reformas integrales en Jaca
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Jaca?
Depende de los metros cuadrados, del estado de partida de la vivienda y de las calidades que elijas. No damos cifras a ojo por teléfono: visitamos la vivienda, tomamos medidas y entregamos un presupuesto cerrado desglosado por partidas, para que veas exactamente qué incluye cada capítulo y puedas compararlo con otros.
¿Cuánto dura una reforma integral?
Depende del alcance de la obra. Antes de empezar entregamos una planificación con las fases y sus fechas (demolición, instalaciones, albañilería y acabados) y vamos informando de cómo avanza. Lo que no hacemos es dar un plazo antes de haber visto la vivienda.
¿Hace falta licencia del Ayuntamiento para reformar un piso en Jaca?
Sí. Según el alcance de la obra hará falta una comunicación previa o una licencia de obra, y en algunos casos proyecto y dirección facultativa. Te decimos desde el principio qué trámite corresponde a tu reforma y qué documentación hay que presentar, para que la obra no se pare a mitad.
¿Se puede vivir en la casa mientras dura la obra?
En una reforma integral, normalmente no: se levantan pavimentos, se cambian instalaciones y la vivienda se queda sin agua ni luz durante parte de la obra. Si necesitas seguir viviendo en ella, se puede plantear la reforma por fases (por ejemplo, primero la zona de noche y después la de día), aunque eso alarga el plazo.
¿Hacéis reformas para alquilar o vender el piso?
Sí. Es una parte importante de nuestro trabajo: viviendas que se reforman para ponerlas en alquiler, en alquiler turístico o a la venta. En esos casos el criterio cambia: se prioriza el plazo y el coste por partida, eligiendo soluciones duraderas y fáciles de mantener en vez de acabados de capricho.
¿Trabajáis solo en Jaca?
Trabajamos en Jaca y nos desplazamos a Sabiñánigo, Villanúa, Canfranc, Biescas y el resto de la Jacetania y el Alto Gállego. Puedes ver la zona completa en la que trabajamos.
Pide presupuesto para tu reforma en Jaca
Cuéntanos qué vivienda es y qué quieres hacer. Concertamos la visita y te preparamos el presupuesto desglosado.