Reformas de baños en Jaca
Cambio de bañera por ducha, impermeabilización, alicatado y mobiliario, en Jaca, Sabiñánigo y toda la comarca. Obra ordenada, plazo cerrado y presupuesto por partidas.
El baño es la reforma que más se nota y la que peor perdona un mal remate
Es la estancia más pequeña de la casa y la que concentra más oficios: demolición, fontanería, electricidad, impermeabilización, alicatado, carpintería y montaje de sanitarios. Todos en pocos metros cuadrados y en un orden que no admite improvisación. Si un oficio entra antes de tiempo, el siguiente lo paga.
También es donde más se ven los atajos. Una impermeabilización que se salta, un desagüe con poca pendiente o una junta mal sellada no se aprecian el día de la entrega. Se aprecian dos inviernos después, en el techo del vecino de abajo.
Reformamos baños completos y también intervenciones parciales, del cambio de bañera por plato de ducha a la renovación integral con cambio de distribución. Trabajamos en Jaca, Sabiñánigo, Biescas, Canfranc, Villanúa y el resto de la comarca.
Un baño real, antes y después
Baño de la vivienda de San Bernardo, en Jaca. La misma estancia, antes de empezar y terminada.
Qué hacemos en una reforma de baño
El alcance se ajusta a cada caso, pero estas son las partidas habituales.
Demolición
Retirada de sanitarios, alicatado y pavimento, con saneado del soporte y gestión de escombro. Se protegen accesos y se deja la vivienda transitable.
Fontanería
Sustitución de la red de agua fría y caliente del baño, desagües con pendiente correcta y llaves de corte propias para poder aislar la estancia.
Electricidad y ventilación
Puntos de luz, tomas junto al lavabo con su protección, y extracción resuelta a conducto o a fachada según el edificio.
Impermeabilización
Lámina o mortero impermeabilizante bajo el plato y en las paredes de la zona de ducha, con los encuentros y las esquinas reforzados.
Alicatado y pavimento
Colocación con replanteo previo para que las piezas cortadas queden en los rincones y no en el frente que se ve al entrar.
Sanitarios y mobiliario
Montaje de plato, mampara, inodoro, mueble y griferías, con el sellado perimetral rematado.
Reformar el baño en un piso antiguo de Jaca
Buena parte del parque de vivienda de Jaca y Sabiñánigo se construyó entre los años sesenta y ochenta. En esos edificios el baño suele aparecer con tres problemas juntos.
Bajantes y evacuación
Las bajantes originales de fibrocemento o de fundición siguen en servicio en muchos edificios. Si están en buen estado, se conectan las nuevas derivaciones y se deja la bajante. Si están picadas, la sustitución afecta a todo el patinillo y es cosa de la comunidad, no de una vivienda sola.
Poca altura bajo forjado
En los baños con falso techo bajo hay menos margen del que parece para pasar conductos de extracción. El trazado se replantea antes de cerrar. Después ya es tarde.
Instalación eléctrica sin toma de tierra
Es habitual en vivienda anterior a los años ochenta. Aprovechando la reforma del baño se lleva la toma de tierra a los puntos de la estancia y se deja la parte afectada conforme al reglamento actual.
Si el piso va a pasar por una reforma integral, todo esto se resuelve de una vez y sale bastante más a cuenta que ir estancia por estancia.
Preguntas sobre reformas de baños
¿Puedo seguir viviendo en casa mientras reformáis el baño?
Si hay un segundo baño, sí, sin problema. Si solo hay uno, se puede organizar la obra para que el inodoro quede operativo la mayor parte del tiempo, aunque habrá días sin ducha. Lo hablamos antes de empezar y ajustamos el orden de los trabajos a lo que te venga mejor.
¿Se puede cambiar la bañera por un plato de ducha sin obra grande?
En la mayoría de los casos sí, y es de las reformas que más se piden. Se retira la bañera, se repara el soporte, se impermeabiliza la zona húmeda y se coloca el plato enrasado o con un pequeño resalte. Lo que condiciona el resultado es el desagüe: si el bote sifónico queda alto respecto al forjado, a veces hay que recrecer el suelo unos centímetros o desplazar la evacuación.
¿Hay que cambiar toda la fontanería?
No siempre. Se sustituye el tramo que da servicio al baño, que es donde se concentran las fugas y las pérdidas de presión, y se deja la instalación general si está en buen estado. En pisos con tuberías de acero galvanizado de más de cuarenta años, la recomendación suele ser sustituir. Te lo decimos tras ver la instalación, no antes.
¿Qué pasa con la ventilación?
Es lo que más se descuida y lo que más problemas da después. Un baño interior sin renovación de aire acaba con moho en las juntas y en el techo por mucho que el alicatado sea nuevo. En la reforma dejamos resuelta la extracción, conectada a conducto o a fachada según lo que permita el edificio.
¿La impermeabilización es necesaria si voy a alicatar?
Sí. El alicatado y su junta no son estancos: el agua pasa por la junta y se queda en el soporte. Bajo el plato y en las paredes de la zona de ducha aplicamos lámina o mortero impermeabilizante antes de alicatar. Es una partida barata y es la que evita que dos años después aparezca la humedad en el piso de abajo.
Otros servicios
Estos son los servicios con los que más se combina una reforma de baño.
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Jacetania y Alto Gállego